Финансы - инвестирование - Это Как Дональд Трамп На Самом Деле Разбогател





--- Топ 3 различия между Бизнес-и первого класса


--- Что Усэйн Болт'нетто-ы?

Подробнее о Дональд Трампкомпаний, Дональд Трамп владеетДональд Трамп История успехаэто, как Дональд Трамп на самом деле разбогателТрамп Администрации: что дальше для корпоративной Америки?Президент Дональд Дж. Трамп, скандальный магнат недвижимости, который был избран 45-й президент Соединенных Штатов, широко хвастался о чистой стоимостью более 10 млрд долларов. В то время как Финансовая списки Президента Трампа 2016 нетто меньше, чем на $3. 9 миллиардов, он тем не менее одним из все время самых богатых президентов.
Родился в богатой семье, Трамп сделал несколько удачных инвестиций в недвижимость на рынке Манхэттене в 1980-х, прежде чем перейти к самомаркетинг в 1990-х годах. Он купил конкурсах красоты, футбольных команд, телевизионных шоу и Fashion линии и с каждой инвестиции, 'Дональд' проникнуты его марка: дерзкий, неистовый, непримиримые и всегда интересным, и маркетологи очень понравилось. Таким образом, Дональд Трамп построил свое богатство просто от того, что его звали Дональд Трамп.
Козырь Семейное Счастье
Отец трампа, Христос Фредерик "Фред" Трамп, сделал значительное состояние на строительстве и продаже жилья для американских солдат и их семьи во время Второй Мировой Войны . Это было в реальной отцовской компании недвижимости, которые Трамп начал свою карьеру в бизнесе. В 1971 году он завладел его отца компания по аренде апартаментов, Элизабет Трамп &амп; сон со. и позже он переименовал ее в Козырную организации. Трамп застрял в основном с инвестиции в недвижимость в этот период, особенно в Кондо ассоциации, огромные многоквартирные дома и Федеральная Жилищная Администрация (ФХА), обеспеченных жильем, в районе города Нью-Йорка.
Трамп нажмите важной вехой в 1980 году, когда он объединился с "Холидей ИНН", корп. , (тогда компания-учредитель казино harrah's курортов) разработать $250 млн. отеля и комплекса и казино в Атлантик-Сити, по имени харрас в Трамп Плаза.
В конце концов, Трамп выкупил его партнеров и переименование отеля Трамп Плаза отель и казино. После успешного запуска Трамп Плаза, Трамп купил второй отель в Атлантик-Сити из отелей Хилтон на сумму $320 млн.. После услуги отеля не удалось получить игровую лицензию, в классическом Трамп моды он переименовал этот последний козырь купить замок.
Неудачи трампа
Вернувшись в Нью-Йорк, Трамп купил отель Plaza в 1988 году за 400 миллионов долларов и потратил еще $50 млн в ремонте и косметический ремонт под женой, направление Иваны Трампа. В то время казалось ничто не могло остановить стремительный взлет Трампа в 1980-х годах, даже самых амбициозных магнатов недвижимости находятся во власти городской устав. Когда Трамп приобрел жилой дом и прилегающий к гостинице на Манхэттене, планы Трампа для большого кондоминиума башни на сайте были свернуты программы управления городской аренды . В 1985 году, когда Трамп обнародовал свои планы на $88 млн. комплексе на западной стороне Манхэттена, названный 'телевидение города, сообщества оппозиции, и продолжительный процесс сертификации завершился Трампа видение проекта.
Однако, эти две неудачи меркнут по сравнению с неудачи, которые вскоре постигнут козырь организации. В 1990 году, когда бум рынке недвижимости 1980-х годов начали снижаться, многие с высокой долей заемных средств Трампа инвестиции стали тяжелым бременем на баланс компании .
Трамп Грозит Банкротство
В конечном итоге, в начале 1990-х годов Трамп победная серия прекратилась. Национальной экономики начал замедляться, и экономика Нью-Йорка в тупик, вызывая доходы Трампа потоки уменьшаться. Вскоре, ему трудно принять процентных платежей по долгу он, начисленных на финансирование различных предприятий. Ежегодные платежи трампа кредита в $300 млн.. Козырь организации и ее дочерних предприятий задолжали 9 миллиардов долларов, а личный долг Трампа составили 975 млн. долл..
Чтобы избежать того, чтобы подать на банкротство, Трамп встретился с четырьмя из его основных кредиторов: "Ситибанк" (с), банк, Чейз Манхэттен Банк и производителей Ганновер доверие ко. (сейчас принадлежащего Джпморган Чейз Банк, Национальная ассоциация). Банки были обеспокоены тем, что если они наложили арест на его имущество они тоже потеряют огромные суммы денег. В конце концов, Трамп убежден банки на кредит его еще 65 миллионов долларов, которые он использовал, чтобы держать его бизнес на плаву. Банки также согласились на отсрочку, в течение пяти лет, процентные и основные выплаты по кредитам и займам Трампа . Некоторые долги Трампа были оплаченные за счет средств от продажи его активов, которая включала авиакомпании (Трамп шаттл) и яхта (которая была продана Саудовский миллиардер Принц Аль-Валид Бин Талал). Также Трамп продал свой контрольный пакет акций в гостинице "Плаза" и превратили его дом на пляже во Флориде, Мар-а-Ларго, в курорт.
Организации Трамп лихо выяснилось, что в отверстии в 1990 году $5 млрд, а не $1 млрд, гарантированных Дональд Трамп лично. Бизнес выжил благодаря помощи/отсрочка более чем 70 банков. Многие указывают на покупку в 1988 году Тадж-Махал казино в качестве основного катализатора для trump задолженности. Есть в этом доля правды, особенно после того, как Трамп безуспешно пытался финансировать строительство своей сестре казино в 1989 году благодаря в основном бросовые облигации.
Антикризисный пакет позволял ему брать вторую и третью ипотеку на большую часть его имущества. Плечо стало общей темой для Трампа, который заведомо разбирается с банкротством четыре раза. Трамп использовал дополнительную веревку из кредиторов для укрепления долг, наращивать его арендную плату и покупку других предприятий, в том числе более казино.




В начале 1990-х было неспокойным для козырной Организация и перспективы развития бизнеса Дональда . В 1991 и 1992 годах, два козыря казино Атлантик-Сити (на Тадж-Махал Трампа и Трамп Плаза) подала в главу 11 кодекса о банкротстве, что позволило им провести реструктуризацию своих долгов. В результате кабальных долгов, в 1991 году, Трамп был вынужден уступить 50% доли в Тадж-Махал, чтобы его держателям облигаций в обмен на более низкие процентные платежи и дополнительных отсрочек. Вскоре после того, Трамп объединил свои три казино Атлантик-Сити, образуя единую компанию, назвал Трампа развлекательных курортов.
1995 и козырной поворот
Судьба начала меняться в 1995 году. В том году, Трамп Трамп создана отели и казино курорты, Инк. и вывела компанию, в итоге продажа 13. 25 млн. акций по цене $32. 50 долю в 1996 году за кругленькую прирост капитала в размере $290 миллионов за его первоначального владельца акций.
Также, в середине 1990-х годов одним из первоначальных инвестиций Трампа, Гранд Хаятт дом, который открылся в 1980 году, стала невероятно успешной. Трамп быстро продал свою долю обратно в отель Hyatt за $140 млн..
Позже в 1995 году Трамп купил старый Банк доверия Manhattan находится на 40 Уолл-Стрит. Этот дом стал одним из самых известных свойств. Трамп утверждает, что он купил дом за 1 млн$, хотя это скорее всего преувеличение. Здание было со скидкой, однако после очередной сделки с бывшего президента Филиппин Фердинанда Маркоса сорвалась, и владельцы здания стало отчаянным. Чистая стоимость этого здания, наиболее известный как Козырную дом, сейчас стоит 530 миллионов долларов по версии Forbes.
Наследование трампа
Фред Трамп умер в 1999 году, по оценкам, чистые активы между 250 миллионов долларов и 300 миллионов долларов по статье Нью-Йорк Таймс во время смерти. Пока о конкретных суммах Трамп унаследовал от своего отца не раскрыта, статья января 2016 года из Нью-Йорк Таймс показывает, что Трамп будет разделить 20 миллионов долларов после уплаты налогов среди его живых детей, в том числе Дональд. Далее, в 2003 году сообщалось, что Дональд и его братья и сестры продавали часть реального отца предприятием имущества около полутора миллиардов долларов. В дополнение к этому наследству, отец Трампа помог могул материально на протяжении всей его жизни, давая ему кредиты и доступ к целевых фондов, а также создания богатства недвижимым имуществом и политических связей для своего сына.
Ученик делает сотни миллионов
Трамп начал свою карьеру на телевидении в качестве символа борьбы на мировой Борцовской развлечения 'да' в 1980-х годах и ни разу не оглянулся, в конце концов, снявшись в реалити-шоу о своем бизнесе называют, ученик. Признание Козырная имя взлетели после 'ученик' в эфир в 2004 году. В каждом сезоне более десятка участников боролись за шестизначную высокооплачиваемую руководящую должность на одном из многих компаний Трампа . Пресс-заявление Трампа президентской кампании говорится, что за десять лет истории ‘ученик’ и его спин-офф серии ‘ученик знаменитости,’ Трамп сделал в общей сложности $214 млн.. (См. также: 7 "ученик" хозяев со всего мира. )
Козырь Бренда: Бестселлер
Если вы хотите понять, Трамп, миллиардер, вы должны смотреть в прошлое козырь инвестора в недвижимость . Вы должны думать о Трамп, как фирменное наименование, так же, как Coca-Cola совместно. или Найк Инк.
Многие свойства, которые несут Трамп имя на самом деле не принадлежит могул. Козырной организация была известна для сотрудничества с разработчиками в лицензионных сделок. В соответствии с таким соглашением застройщик уплачивает козырь лицензионного сбора; в обмен на это они дали разрешение на его строительство с козырной название и логотип. Козырь выгоды путем получения регулярного потока роялти, в то время как застройщик может увеличить цены на нее, за что Трамп имя означает высокое качество и роскошь. По словам Трампа, его недвижимости лицензирования сделок, Интеллектуальная собственность, бренды и фирменная разработка стоит более 3 $. 3 млрд, однако, Форбс колышки этот показатель составит около $253 млн..
В дополнение к недвижимости, Трамп предоставил свое имя в список различных продуктов, начиная от матрасов и одежды до парфюмерии и мебели. Эти лицензионные соглашения способствуют годовой доход Трампа . Только в 2014 году, Трамп принес в $3. 25 млн. по лицензированию потребительских товаров по версии Forbes. Трамп нашел еще один способ монетизировать свой откровенный характер—путем взимания выступая взносы за участие в конференциях и других функций. В период с мая 2014 по март 2015 года он выступил на несколько помолвок и взимается как 450,000 долларов за каждое выступление. В целом выступления выделила $1. Доходы Трампа в этот период 75 миллионов в одиночку.
Искусство Интернет и книги Трампа
В то время как Трамп приобрел известность и славу в 80-х через его бизнес-сделок и красочные телевизионные выступления, он взлетел на новый уровень славы, когда он выпустил свою первую книгу. Искусство Интернет, была выпущена в ноябре 1987 года. Он провел 51 недель в списке бестселлеров и разошлась тиражом около 1 млн. экземпляров до сих пор по большинству отчетов.
Итак, искусство в сделке, - снова делает заголовки в 2016 году, после скандального интервью в "Нью-Йоркере" с соавтором книги Тони Шварца. Шварц утверждает, что он писал “каждое слово”, популярной книги. “Дональд Трамп сделал несколько красных отметин, когда я передал ему рукопись, но это был он”, - сказал он в интервью телекомпании ABC 'Доброе утро, Америка. '
Шварц, который наблюдается Трамп почти ежедневно в течение 18 месяцев, когда сочинил 'искусство в сделке, - описывает Трамп как опасный социопат, чьи успехи были в них во 'искусство Интернет. - Говорит Шварц теперь он сожалеет о написании книги:“я чувствую глубокое чувство раскаяния, что я выделила для представления козырь в пути, который принес ему широкое внимание и сделали его более привлекательным, чем он есть,” Шварц сказал житель Нью-Йорка. В ответ на Шварца ‘Доброе утро, Америка’ интервью и "Нью-Йоркер" статью, Трампа лагерь выпустил Шварц прекратить и воздерживаться письмо и попросил Шварц, чтобы отправить чек на Трампа, роялти, получаемые от 'Арт-сделки, плюс его заранее.
Последние раскрытия Республиканский кандидат в президенты показал, что искусство Интернет, вызвали роялти в размере 50 000 $до 100 000 $в 2015 году. Раскрытие Трамп также сообщил, доходом между $1 млн и $5 млн за ноябрь 2015 года, 'Искалеченная Америка: как вновь сделать Америку Великой. В прошлом году, личного раскрытия финансовой информации Трампа показали, что миллиардер получил авторский гонорар в размере от $85,000 до 215 000 $в 2014 году.
Сегодня реальный козырь состояние имущества
Хотя Трамп империи охватывает многие отрасли, девелопмента и приобретения всегда были его основной бизнес. Реальные доходы трампа имущества является производным от различных типов недвижимости. Организации Трамп, например, владеет сотни жилых домов и офисных помещений, которые создают регулярный доход от аренды. По данным Forbes, Коллекция козырь отеля и лицензирования недвижимости в 2014 году в $128 млн..
Нижняя Линия
Дональд Дж. Трамп запустил империю, основанную во многом на его имя. Принимая на крупные кредиты, Трамп построено множество роскошных отелей, апартаментов и казино, которые стали культовыми памятниками избыток и изобилие 1980-х годов. Однако, предприятия Трампа столкнулись четыре банкротств на протяжении многих лет. Большинство из них произошло в 2009 году, когда Трамп развлекательных курортов был разорен рецессии 2008 года . Хотя он столкнулся возле финансового краха и несколько банкротств, фирменная продукция Трампа и лицензии недвижимости остаются популярными и помогли ему в рейтинг Forbes 400 В течение нескольких десятилетий.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Это Как Дональд Трамп На Самом Деле Разбогател Это Как Дональд Трамп На Самом Деле Разбогател